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天天守在工地 装修就能做好吗?

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发表于 2017-9-17 17:23:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                     天天守在工地装修就能做好吗

买房是人生的一件大事,装修更是直接关系着往后十几年的居住体验和生活质量,所以在装修过程中,大部分业主内心都是紧张的。自己虽然对装修不在行,还是禁不住焦虑,天天来查看,生怕自己一个不留神,装修就会出现疏漏。有的甚至一家人轮番来施工现场蹲守,一个装修,弄得全家疲惫不堪。

能有这番干劲是好的,但是就真的没有一个更好的方法,能让保证装修顺利进行,又不必业主耗费太多时间,家里人不必天天蹲守吗?装修就真的必定是个苦差事吗?作为设计师,我理智地跟大家分析一下这个问题。

首先,能够有时间有精力有人手,去施工现场多看看甚至蹲守,确实能够对施工的规范起到一定的作用,但是并非所有人都能有这样的条件。如何在精力时间有限的情况下尽可能高效地保证监督好施工质量,这才是大部分业主关心的问题。我觉得我作为一个从业多年的设计师,可以给大家一点建议,让业主们事半功倍。

施工是个繁琐的过程,我觉得我们监督施工要像读书一样,善于抓重点,也就是在最关键的节点发挥监督作用。什么是施工中的关键节点?举一个简单的例子:水电施工,普通100多平的房子,施工时间约为7到10天。业主并不需要在工地真的待十天,因为十天里,大部分时间都是你守在那里也看不懂的工作,比如放线开槽布线等,这些都是后期工程验收时五分钟就能看出问题的,陪着工人实际是浪费时间。你只需要抓两个重点时间——一是水电工进场时对照设计图纸对开关插座进行定位时,你应该在和电工师傅实地确认一下开关插座是否定在符合你生活习惯的位置。确认之后你就可以离开。二是整个布线基本完工时,你让负责人与你联系,到现场亲自检查,看看电工的工作是否规范,是否和你开始交代和图纸要求的相符。检查合格,就可以进行下一步,泥工封闭线管; 如果不合格,立刻要求电工整改,因为此时整改难度不大,电工很快可以完成,可如果错过这个节点,泥工已经找平地面,再改起来就非常麻烦了。抓住了这两个时间点,水电工的工作你就能轻松地监督到位,其实加起来也就几个小时而已,不会耽误业主太多时间。

还有一个大家关心而又比较隐蔽的环节——防水。这确实是非常重要的一环,有时间最好是能够守着看工人刷,时间大约半天就可以了。蓄水至少一整天或者更久之后,再到楼下确认是否漏水。确认没有问题,就可以铺地砖了。

当然,这种只抓关键节点的方式是建立在前期业主与施工方有明确的合同和图纸的基础上,前期对双方的责任明确得越好,后期施工方做事就越规范,业主风险就越小,越省心。如果一开始没有在合同中把各方面规范好,甚至有的业主连水电图都没有,那还是全程守着放心,因为只要有一点问题,业主和施工方就会陷入无尽的责任权属的争论,费时又误事。


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